ปี 2569 ถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของจังหวัดเชียงรายครับ ไม่ใช่แค่เมืองท่องเที่ยวเมืองรองอีกต่อไป แต่กำลังจะกลายเป็น “ศูนย์กลางโลจิสติกส์” แห่งใหม่ของภาคเหนือ ด้วยความคืบหน้าของโครงการ รถไฟทางคู่ สายเด่นชัย-เชียงราย-เชียงของ ที่เริ่มเห็นเป็นรูปธรรมมากขึ้น ทำให้นักลงทุนจากส่วนกลางเริ่มกว้านซื้อที่ดินเพื่อเก็งกำไรและทำธุรกิจกันอย่างคึกคัก
สำหรับใครที่กำลังมองหาที่ดินในเชียงรายเพื่อลงทุน หรือปลูกบ้าน นี่คือ 5 ทำเลศักยภาพ ที่ราคาที่ดินมีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้นในปีนี้ครับ:
1. โซนรอบสถานีรถไฟเชียงราย (ต.รอบเวียง และ ต.ดอยลาน)
แน่นอนว่า “ไข่แดง” ของความเจริญจะอยู่ที่จุดจอดหลักครับ บริเวณรอบสถานีรถไฟเชียงรายจะเป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ตัวเมือง การลงทุนในโซนนี้เหมาะมากสำหรับทำ หอพัก, อพาร์ตเมนต์, หรืออาคารพาณิชย์ รองรับคนทำงานและการท่องเที่ยว ราคาที่ดินขยับตัวขึ้นต่อเนื่อง แต่ยังพอหาแปลงสวยๆ ได้ครับ
2. อำเภอเชียงของ (ประตูสู่อินโดจีน)
ปลายทางของรถไฟสายนี้คือ “เชียงของ” ซึ่งเชื่อมต่อกับ สปป.ลาว และจีนตอนใต้ได้โดยตรง ที่ดินแถบนี้เหมาะสำหรับทำ โกดังสินค้า (Warehouse), ธุรกิจขนส่ง Logistics หรือรีสอร์ทริมโขง ใครที่มองการณ์ไกลเรื่องการค้าขายชายแดน ต้องรีบจับจองโซนนี้ก่อนราคาจะไปไกลกว่านี้ครับ
3. อำเภอเมือง – บ้านดู่ – นางแล (โซนมหาวิทยาลัยและสนามบิน)
โซนคลาสสิกที่ไม่เคยตกยุค คือโซนใกล้สนามบินแม่ฟ้าหลวงและมหาวิทยาลัยราชภัฏ/แม่ฟ้าหลวง เป็นทำเลที่มี Demand (ความต้องการ) ตลอดเวลา เหมาะสำหรับซื้อเก็บไว้เก็งกำไร หรือสร้างบ้านขาย เพราะน้ำไม่ท่วม เดินทางสะดวก และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
4. อำเภอพาน (ด่านหน้าก่อนเข้าเมือง)
ก่อนรถไฟจะเข้าตัวเมือง ต้องผ่านอำเภอพานก่อน ที่ดินแถวนี้ราคายัง “จับต้องได้” (Affordable) เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัดแต่อยากได้ที่ดินแปลงใหญ่ เพื่อทำเกษตรสมัยใหม่ หรือบ้านสวนวัยเกษียณ ที่สำคัญการเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้นมากครับ
5. อำเภอเวียงชัย (เมืองใหม่ใกล้แค่เอื้อม)
เมื่อตัวเมืองเชียงรายเริ่มแออัด ความเจริญจึงขยายตัวออกมาทาง “เวียงชัย” ซึ่งอยู่ติดกัน ที่ดินโซนนี้กำลังเนื้อหอมมาก เพราะราคาถูกกว่าในเมืองครึ่งต่อครึ่ง แต่ขับรถเข้าเมืองใช้เวลาเพียง 15-20 นาที เหมาะสำหรับทำ โครงการจัดสรรขนาดเล็ก หรือซื้อปลูกบ้านเองครับ
สรุปทิศทางตลาดที่ดินเชียงราย ปี 2569 ปีนี้ยังเป็นปีของผู้ซื้อ (Buyer’s Market) ที่ยังพอมีอำนาจต่อรองครับ แต่หากรถไฟสร้างเสร็จสมบูรณ์เมื่อไหร่ ราคาที่ดินเชียงรายจะเปลี่ยนฐานราคาไปอีกขั้นแน่นอน ใครที่ตัดสินใจซื้อในปีนี้ ถือว่าเป็นการลงทุนที่ถูกจังหวะเวลาที่สุดครับ
สนใจที่ดินแปลงสวย ทำเลศักยภาพในเชียงราย ปรึกษาเราได้ที่: ศิลป์ชัย ตันแก้ว 080-4919625 หรือ ID Line @chiangrailand เชียงรายแลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ – ตัวจริงเรื่องที่ดินเชียงราย
ใส่ความเห็น