สวัสดีครับเพื่อนๆ นักลงทุนและผู้ที่กำลังมองหาที่ดินในเชียงรายทุกท่าน
ก้าวเข้าสู่ปี 2569 ปีที่การเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของเชียงรายกำลังปรากฏชัดเจนขึ้นเรื่อยๆ นะครับ โครงการรถไฟทางคู่เด่นชัย-เชียงราย-เชียงของ ใกล้ความจริงเข้ามาทุกที ทำให้ราคาที่ดินหลายโซนขยับตัวสูงขึ้นอย่างน่าตกใจ
แต่จากเหตุการณ์มหาอุทกภัยในปีที่ผ่านมา ได้ทิ้งบทเรียนสำคัญให้กับพวกเราทุกคนครับว่า การเลือกซื้อที่ดินในวันนี้ จะดูแค่ “ความสวยงาม” หรือ “ใกล้ความเจริญ” เพียงอย่างเดียวไม่ได้แล้ว แต่ปัจจัยที่สำคัญที่สุดอันดับหนึ่ง คือ “ความปลอดภัยจากน้ำท่วม” ครับ
ในฐานะคนที่อยู่ในพื้นที่และคลุกคลีกับวงการอสังหาฯ เชียงรายมานาน วันนี้ผมขอมาอัปเดต “เทรนด์การเลือกที่ดิน ปี 2569” พร้อมชี้เป้า 3 โซน “ที่ดอน” (พื้นที่สูง) ที่น้ำไม่ท่วม และยังมีศักยภาพในการเติบโตสูง เหมาะสำหรับทั้งการสร้างบ้านและลงทุนระยะยาวครับ
ทำไมต้องมองหา “ที่ดอน” ในปี 2569?
คำว่า “ที่ดอน” หรือที่ราบสูง คือพื้นที่ที่มีระดับความสูงกว่าพื้นที่โดยรอบ ทำให้น้ำท่วมไม่ถึง หรือถ้าน้ำหลากมาก็จะระบายออกไปได้เร็วครับ ในอดีตคนอาจจะชอบที่ติดแม่น้ำ แต่ปัจจุบัน “ที่ดอนน้ำไม่ท่วม” กลายเป็น “ของพรีเมียม” ที่ใครๆ ก็ตามหา เพราะมันหมายถึงความอุ่นใจในการอยู่อาศัย และมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้นอย่างมั่นคงในอนาคต
และนี่คือ 3 โซนปลอดภัย ที่ผมแนะนำในปีนี้ครับ:
1. โซนมหาวิทยาลัย-สนามบิน (ต.บ้านดู่, ต.นางแล, ต.ท่าสุด)
โซนนี้คือ “Safe Zone” คลาสสิกตลอดกาลของเชียงรายครับ ด้วยสภาพภูมิประเทศที่เป็นที่ลาดเนินเขา ทำให้รอดพ้นจากปัญหาน้ำท่วมหนักมาได้ตลอด
- จุดเด่น ปี 2569: นอกจากความปลอดภัยแล้ว ยังมีความเจริญครบครัน ทั้งสนามบินแม่ฟ้าหลวง มหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ 2 แห่ง โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า
- เหมาะสำหรับ: สร้างบ้านอยู่อาศัยที่ต้องการความสะดวกสบาย, ซื้อลงทุนทำหอพัก หรือซื้อเก็บไว้ให้ลูกหลาน
2. โซนตะวันออกของเมือง (ต.เวียงชัย บางส่วน, ต.รอบเวียง ฝั่งตะวันออก)
เมื่อตัวเมืองขยายตัว ความเจริญกำลังหลั่งไหลไปทางทิศตะวันออกครับ พื้นที่โซนนี้หลายแห่งเป็นที่ดอนสูง และได้รับอานิสงส์จากถนนสายใหม่ๆ ที่ตัดเชื่อมเข้าสู่สถานีรถไฟ
- จุดเด่น ปี 2569: เป็นทำเล “เนื้อหอม” ที่ราคาที่ดินยังขยับขึ้นได้อีกมากเมื่อเทียบกับในเมือง เดินทางเข้าสถานีรถไฟสะดวก แต่ยังได้ความสงบและปลอดภัย
- เหมาะสำหรับ: คนที่ทำงานในเมืองแต่อยากได้บ้านในบรรยากาศที่เงียบสงบ, นักลงทุนที่มองหา Capital Gain (กำไรจากราคาที่ดิน) ในระยะ 3-5 ปี
3. โซนที่ราบเชิงเขา วิวสวย (ต.ป่าอ้อดอนชัย, ต.แม่กรณ์ ทางทิศใต้)
สำหรับคนที่ฝันอยากมี “บ้านพักตากอากาศ” หรือบ้านสวนวัยเกษียณ ที่ได้ทั้งวิวภูเขาและอากาศบริสุทธิ์ โซนทางทิศใต้ของตัวเมืองคือคำตอบครับ
- จุดเด่น ปี 2569: เป็นโซนที่มีการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรระดับบนหลายแห่ง เพราะได้เปรียบเรื่องทัศนียภาพ และเป็นพื้นที่สูง น้ำไม่ท่วมขัง
- เหมาะสำหรับ: สร้างบ้านพักผ่อน, บ้านหลังที่สอง, หรือธุรกิจ Wellness & Retreat
สรุป: ซื้อความปลอดภัย คือการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด
ในปี 2569 นี้ การมีที่ดินสักแปลงในเชียงราย ไม่ใช่แค่การมีทรัพย์สินครับ แต่คือการมี “หลุมหลบภัย” ที่มั่นคงให้กับครอบครัว การเลือกทำเลที่ถูกต้องตั้งแต่แรก คือกุญแจสำคัญที่สุดครับ
หากคุณกำลังมองหาที่ดินแปลงสวยในโซนปลอดภัยที่ผมกล่าวมา หรือต้องการคำปรึกษาเรื่องการตรวจสอบพื้นที่ก่อนตัดสินใจซื้อ ผมและทีมงาน Chiang Rai Land Property ยินดีให้คำแนะนำครับ เราคัดสรรเฉพาะที่ดินคุณภาพ น้ำไม่ท่วม เอกสารสิทธิ์ถูกต้อง มานำเสนอให้คุณครับ
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดชมที่ดิน: ศิลป์ชัย ตันแก้ว 080-4919625 Line ID @tom3to เว็บไซต์: www.chiangrailandproperty.net
ใส่ความเห็น