ใครๆ ก็อยากมีบ้านในฝันที่ตื่นมาเจอทะเลหมอกและวิวภูเขาโอบล้อมใช่ไหมคะ? แต่การเลือกซื้อที่ดินในเชียงรายให้ “คุ้มค่า” และ “ไม่มีปัญหาตามหลัง” ต้องมีเทคนิคมากกว่าแค่ความสวยค่ะ วันนี้สรุป 3 เคล็ดลับจากประสบการณ์นายหน้าท้องถิ่น ที่ดินเชียงราย มาฝากกันค่ะ
1. ทิศทางของแสงและลมคือหัวใจ
ที่ดินวิวเขาแต่ละแปลงสวยไม่เหมือนกันค่ะ ที่ดินเชียงราย ถ้าอยากเห็นพระอาทิตย์ขึ้นพร้อมทะเลหมอกยามเช้า ควรเลือกที่ดินที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกหรือทิศเหนือ แต่ถ้าชอบบรรยากาศดินเนอร์ชมแสงสีทองยามเย็น ทิศตะวันตกคือคำตอบค่ะ ที่สำคัญต้องเช็กด้วยว่าในอนาคตจะมีตึกหรือสิ่งปลูกสร้างอื่นมาบังวิวสวยๆ ของเราไหม
2. โครงสร้างพื้นฐานต้องเข้าถึง
ความสวยอย่างเดียวไม่พอค่ะ ที่ดินที่ดีต้องมีทางเข้า-ออกที่ชัดเจนตามกฎหมาย รถยนต์เข้าถึงได้สะดวก รวมถึงระบบไฟฟ้าและน้ำประปาต้องขยายเขตเข้ามาถึง เพราะถ้าต้องลงทุนขยายเขตเองอาจจะต้องควักเงินในกระเป๋าเพิ่มอีกมหาศาลเลยค่ะ
3. ตรวจสอบโฉนดและผังเมืองให้ชัวร์
ก่อนจะตกลงจ่ายเงิน ต้องตรวจสอบประเภทของโฉนดที่ดินให้แน่ชัดว่าเป็น น.ส.4 จ. (ครุฑแดง) หรือไม่ และที่สำคัญมากสำหรับเชียงรายคือการเช็ก “เขตป่าไม้” และ “ผังเมือง” ว่าที่ดินแปลงนั้นสามารถสร้างบ้านหรือทำธุรกิจตามที่เราต้องการได้จริงหรือเปล่า เพื่อป้องกันปัญหาการโอนไม่ได้ในภายหลังค่ะ
สรุป: การลงทุนในที่ดินเชียงรายคือโอกาสทองในปี 2026 นี้ค่ะ แต่ต้องเลือกอย่างชาญฉลาดเพื่อให้ได้ทั้งความสุขในการอยู่อาศัยและกำไรจากการเติบโตในอนาคต
สนใจปรึกษาเรื่องที่ดินเชียงราย-แม่สาย ทักหาเราได้ที่ “เชียงรายแลนด์พร๊อพเพอร์ตี้” เราพร้อมดูแลทุกขั้นตอนครับ
ศิลป์ชัย ตันแก้ว
Tel:0804919625/
Line ID @chiangrailand
Youtube : https://www.youtube.com/@EasyPropertyPro
Web: www.Chiangrailandproperty.net
ใส่ความเห็น